中山南朗独院厂房出租3万平可分租

? 所在位置：广东省中山市南朗街道翠亨大道旁（交通便捷，周边产业链成熟 ? 厂房面积：总建筑面积约 30,000㎡。 ? 厂房部分：约20,000㎡（共5层，带2台货梯 ? 宿舍部分：约10,000㎡（共8层，配套完善 ? 占地面积：约15,000㎡。 ? 厂房结构 ：钢筋混凝土 框架结构 ，层高优越。 【硬件参数】 ? 楼层情况：厂房5层 / 宿舍8层。支持整租，也支持分层、分栋出租。 ? 层高优势：首层层高达 4.5米，空间开阔，满足大部分企业生产及仓储需求；楼上标准层高，利用率高。 ? 楼板承重：标准层承重 400公斤/㎡（具体数据以现场检测为准 适合注塑、五金、组装等多种行业。 ? 柱距跨度：柱距 5米，布局灵活，方便流水线规划。 ? 垂直运输：配备 2台货运电梯，载重分别为 3吨 和 2吨，高效解决货物上下楼难题。 ? 电力配置：总用电容量 1000KVA（千瓦 可根据租户需求进行增容，动力强劲。 ? 消防配套：丙类消防等级，消防验收合格，安全生产有保障。 【特色优势】 1. 交通便利：园区道路宽敞，不限高、不限宽，大型货车进出及停靠极为便利（虽然没有固定卸货平台，但货车可达性好 2. 产权正规：工业用地，双证齐全。环评手续除特定污染行业外基本都能办理。 3. 业态兼容：适合电子、电器、五金加工、仓储物流、电商等多种行业入驻（注：限制高污染行业 【租赁方式】 ? 租金面议（性价比高，房东直租无中介费 ? 交付状态：现房，需要简单维修后才可使用。